拿不到返租商铺的租金，购铺业主该怎么办？

　　返租商铺纠纷，开发商会要求业主与其指定商铺运营公司进行运营开发合作，在运营期间，是否盈利，是受到多方面因素影响的，甚至有的商铺根本没有运营起来，就发生了运营商破产跑路的现象。

　　两高胡国庆房产律师团队商铺返租业主会议

　　拿不到返租租金，购铺业主该怎么办?

　　虽然商铺业主可以主张违约方赔偿损失，但因运营商的运营失败，很可能运营公司已经丧失了履行能力，甚至已经破产，这时候业主要求其赔偿损失的请求，就算得到了法律支持，也很难实现。

　　所以，在运营商停止返租的情况下，商铺业主应该尽早委托律师，选择依法维权，争取在运营商有履行能力的情况下，申请法院进行财产保全查封、冻结其财产，以保障赔偿责任能得到落实以挽回部分损失。