商铺返租不返了，业主要维权，一定做好这一关键步骤!

　　购买了一间商铺，并与开发商签订了返租合同，根据合同约定，开发商同意以固定租金回报的形式返租该商铺，并负责日常维护和物业管理。

　　然而，不仅期间返租断断续续，更是在四后，突然单方面终止了返租合同，并拒绝支付剩余的租金。

　　多次与开发商协商无果，要么就是闭门羹，且开发商和运营商态度恶劣!

　　在我们接触到的商铺返租纠纷案件中，最常见的投资风险是由于运营失败而无法继续支付返租款项，只能选择解除运营合同。

　　在商铺返租的情况下，开发商通常会要求业主与其指定的商铺运营公司进行合作，将商铺交给该公司进行整体运营和开发。

　　然后，运营公司再将商铺另外租给其他经营者用于商业活动。

　　尽管停止返租之后，商铺业主可以通过多种方式来维护权益并要求违约方赔偿损失，但如果运营公司因经营失败已经失去履行能力，甚至面临破产，即使业主的赔偿请求得到法律支持，也无法实现。

　　当运营公司停止返租，甚至要直接跟购铺业主解除委托运营合同，拒绝支付拖欠的租金，这时候的购铺业主的合法权益受到侵犯，商铺业主该怎么办?

　　遇到售后返租纠纷，商铺业主应及时委托律师，选择诉讼途径，并在管理方有履行能力的情况下向法院申请财产保全措施，如查封或冻结其财产，以确保能够实施赔偿责任并尽量弥补部分损失。

　　如果您有任何关于商铺返租的纠纷或酒店返租，公寓返租等其他问题，请随时与北京两高胡国庆房产团队联系，我们将竭诚为您提供法律服务。