2023年商铺返租起诉条件和所需材料

       商铺返租打官司难吗？如何打官司要回返租拖欠的租金？北京两高胡国庆房产律师团队如何处理商铺返租纠纷案件？

　　购买商铺开发商违约不返租，可以到当地的法院进行起诉或进行私下的协调。

　　开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为，可以到法院进行诉讼。

　　买了返租金的商铺，开发商、运营商没钱付租金，一起起诉打官司，只有打了官司的才能分到钱。

（北京两高胡国庆房产律师团队组织业主维权会议现场）

　　商铺返租起诉必须符合下列条件：

　　1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

　　2.有明确的被告;

　　3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

　　4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　商铺返租起诉所需要的材料：

　　1、原告身份证明;(1份，身份证复印件即可);

　　2、被告身份证明;(1份，可以是身份证复印件或者提供身份证号码);

　　3、起诉状;(一式2份);

　　4、证据材料。(一式2份，最好将材料打印整理)。

　　许多返租协议里，返租年限五到十年不等，同时也会规定返租形式，如一年一返。

　　对于返租年限过长的协议一定要再三考虑，在漫长的返租期中，只要商铺经营的任何一个环节出现问题，投资者的投资回报都有可能得不到保障。