长沙新力铂园、武汉绿地光谷星河绘、南昌新力城、郑州名门翠园等项目的业主纷纷给银行发“强制停贷告知书”,明确“不复工就不还贷”的诉求,2022年7月11日,岳阳恒大未来城二期16-20栋业主也发布了一份“强制停贷告知书”。
也只集体停贷,目的是让更多的部门看到他们的诉求,希望用停止还贷倒逼烂尾楼重启,等于是以停贷向银行施压,所以,很多烂尾楼虽然假如停贷队伍,却没有要求解除买房合同。
烂尾楼业主集体停贷的目的是通过削弱开发商的资金来源,迫使开发商采取有效措施解决烂尾楼问题,保护业主的合法权益。一般情况下,开发商在开工前需要向银行申请贷款,银行审批通过后才会放款。如果业主集体停止向银行还款,银行的贷款收回率会受到影响,开发商的贷款来源就会受到影响,从而迫使开发商采取措施解决问题。
需要注意的是,业主集体停贷虽然是一种有效的维权方式,但也存在风险。如果业主不慎违反了合同约定,会影响自己的信用记录,从而影响日后的贷款和信用评级。因此,在采取这种维权方式时,业主应该注意遵守法律法规,确保自己的维权行动合法有效。
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