开发商延期交房，业主起诉“要房”可以吗？

　　咨询日期：2023年3月16日

　　详情：售楼处一直劝我们业主要耐心等一等，说是肯定能交房，最近售楼处大门紧闭，打他们办公司电话也没有人接，这是怎么回事儿？难道要跑路了吗？既然不能按照合同给我交房，我是不是可以联合其他业主一起起诉开发商要求退房，这房子我们不要了，让开发商把钱退给我们就可以了。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　开发商不按照合同规定的时间交房属于逾期交房行为，逾期交房是指开发商在合同规定的期限内未能按照约定交付房屋的行为，包括无正当理由拖延交房时间和未经买受人同意，擅自变更交房时间。

       逾期交房行为将给购房者造成经济和生活上的损失，因此国家出台了相关法律规定，保护购房者的合法权益。

　　如果开发商逾期交房并且未能在合同规定的追加期内交房，业主有权解除合同，即要求开发商退还已付的房款及相关费用，业主也可以选择等待开发商交房。

　　如果开发商在一定期限内仍未交房，业主可以向相关部门投诉举报，也可以通过法律途径维护自己的合法权益，但是需要注意的是，如果开发商已经开始交房，即使还未完成全部交房，业主就不能解除合同要求退房。

　　业主起诉开发商是一种有效维护自己合法权益的手段。如果开发商逾期交房、违反合同等行为造成了业主的经济损失，业主可以通过起诉开发商来维护自己的合法权益，要求开发商履行合同、赔偿损失等。但是具体情况需要根据案件的具体事实和法律规定来分析，不能一概而论。

　　建议业主在起诉前咨询专业律师，了解自己的权益和应该采取的维权措施，如果有更多法律问题咨询，可以拨打胡国庆延期（逾期）交房纠纷律师团队专业法律咨询在线24小时电话。