延期交房90天国家规定（法律知识）

　　北京两高胡国庆房产纠纷律师团队整理：

　　根据《商品房预售管理条例》第四十八条规定，开发商应当在预售合同约定的期限内将房屋交付买方。

　　如果开发商不能按期交房，应当事先书面通知买方，并与买方协商另行约定交付期限。如果开发商未能在协商的新交付期限内交房，买方有权解除合同并要求开发商返还已经支付的全部款项。

　　同时，开发商还应当按照约定向买方支付违约金，且违约金数额应当根据约定金额的一定比例逐日累计计算。

　　国家规定的90天指的是，在协商的新交付期限内，开发商超过90天未交付房屋，买方可以要求解除合同。

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