日期:2023年3月14日
咨询:听朋友介绍的,说返租公寓市场前景客观,且投入资金相对来说小,于是入手了,交了钱之后,却发现跟合同约定都不一定,约定的半年返租一次,结果都没有返租,对于
这种公寓返租违约,最后都是怎么解决的?业主有哪些保障自己合法权益的方法?
北京两高胡国庆房产律师团队:
如果返租公寓运营商违约未按时返租,业主可以通过以下方法保障自己的合法权益:
协商解决:首先可以尝试通过协商解决纠纷,与运营商沟通协商,要求其按照合同约定返租。
发送律师函:如果协商无果,可以委托律师代写律师函,向运营商发出警告,并要求其尽快履行合同义务。
提起诉讼:如果运营商一直未履行合同义务,业主可以考虑提起诉讼,向法院起诉运营商违约,并要求其赔偿自己的损失。
此外,业主在签订合同前应该仔细阅读合同条款,了解各项权利和义务,特别是返租时间、返租金额等方面的条款,确保自己的权益得到保障。如果发现运营商存在不履行合同约定的行为,要及时保留相关证据,以便在后续的维权过程中使用。
最快一分钟反馈