商铺托管运营后,运营商不按合同返租怎么办?

  日期:2023年3月14日

  咨询:买了一个商铺,开发商当时承诺的是,可以返租,这样可以以租养贷,业主最后算是白白得一个商铺,后期利润更大。但是,交了50%的首付款后,按照合同,早就应该给我们返租了,怎么办?运营商不按合同返租怎么办?


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  北京两高胡国庆房产律师团队

  如果商铺托管运营后,运营商不按合同返租,业主可以考虑以下几个措施。

  首先要查看托管运营合同中的返租条款,确定运营商是否存在违约行为。如果是运营商的责任,可以通过书面形式要求运营商按合同条款进行返租。

  如果运营商不按合同返租,业主可以与运营商协商解决,可以采取口头沟通、书面催促、约谈等方式,促使运营商按时返租。

  如果运营商拒不返租或无法协商解决,业主可以寻求法律途径,提起诉讼,通过法院的调解或判决来维护自己的合法权益。

  如果合同中有仲裁条款,业主可以启动仲裁程序,通过仲裁机构来解决返租问题。

  需要注意的是,不同的情况可能需要采取不同的解决措施,业主可以根据实际情况选择适当的方法来解决返租问题。

  同时,业主在托管商铺前,应该仔细审核运营商的信誉和资质,并在合同中明确约定返租条款,以便在发生问题时有法律依据维护自己的权益。

  如果有更多法律问题咨询,可以拨打胡国庆返租商铺纠纷律师团队专业法律咨询在线24小时电话。

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