中国法律禁止商铺返租吗？

　　日期：2023年3月13日

　　咨询：都说开发商进行售后返租，或者是以返租为噱头进行销售房产是违法的，是真的吗？中国法律禁止商铺返租吗？

　　北京两高胡国庆房产律师团队解答：

　　中国法律并没有禁止商铺返租的行为，商铺返租是一种普遍存在的商业模式。

　　商铺返租通常是指房地产开发商或其他业主在出售商铺时，与购买者签订一份协议，约定购买者购买商铺后将其出租给开发商或其他业主，由其支付一定的租金作为回报。

　　在商铺返租的协议中，双方可以约定租金、租期、租金的支付方式、租金的调整方式等内容。商铺返租通常与购买商铺的价格和条件有关。

　　因此，在商铺返租的过程中，双方应当明确约定相关条款，遵守合同约定，以确保自身权益得到保障。

　　如果发生纠纷，可以通过诉讼、仲裁等方式来解决。