日期:2023年3月13日
咨询:准备买个商铺,然后打算自己做点生意,或者直接转租出去,赚个租金,然后朋友给我推荐的是一个返租形式的商铺,前期是开发商承诺返租的,他们找运营商运营,返租点还挺高,返租十年,十年就可以完全回本,后面就都是赚的了。
相当于自己用十年的时间,免费赚了一个商铺,还永久的得到一个商铺,这个靠谱吗?
看了网上很多信息,说售后返租问题很多,这种承诺返租的商铺一定不能买吗?
北京两高胡国庆房产律师团队解答:
承诺返租的商铺不一定不能买,但需要购买者谨慎考虑。
一方面,中国的相关法律法规对承诺返租的商铺并没有明确的禁止,因此只要购买者充分了解相关的合同内容和风险,并在签订合同前进行了充分的尽职调查,就可以购买此类商铺。
另一方面,承诺返租的商铺存在着较高的风险。如果出租方违约或者经营不善导致无法按时返租,购买者将会面临租金收益缺失等问题。此外,承诺返租的商铺也容易被开发商用来虚高房价、误导购买者等行为,购买者需要保持警惕。
因此,在购买承诺返租的商铺时,购买者需要了解合同内容、开发商的信誉和经营情况等方面的信息,并在购买前充分评估风险。同时,购买者也可以寻求专业律师的帮助,以确保自身权益得到有效保障。
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