遇到售后返租纠纷，怎么处理？（流程、注意事项）

　　售后返租纠纷属于合同纠纷范畴，在售后返租协议中，卖方和买方就商铺出售后的租金返还事项等条款达成了一致，形成了一份合同。如果其中一方没有履行合同约定，导致纠纷产生，那么就属于合同纠纷。此时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，以维护自己的合法权益。

　　以下是北京两高胡国庆房产律师团队整理的一般处理售后返租纠纷的流程：

　　1.协商解决

　　在发生售后返租纠纷时，首先应该尝试通过协商解决问题。双方可以通过会面、电话、电子邮件等方式进行协商，商讨如何解决问题，达成一致。

　　2.调解解决

　　如果双方无法通过协商解决问题，可以尝试通过调解解决。双方可以联系有关机构或调解委员会，请求调解。调解员将与双方进行沟通，并提出调解意见。如果双方同意调解意见，问题就可以得到解决。

　　3.仲裁解决

　　如果协商和调解都无法解决问题，双方可以通过仲裁解决。仲裁是一种私人裁决机制，由仲裁员对争议进行裁决。仲裁裁决有法律效力，双方必须遵守。

　　4.诉讼解决

　　如果以上三种方式都无法解决问题，受损害的一方可以通过诉讼解决。在提起诉讼前，应该与律师联系，咨询诉讼的可能性和程序，并准备好相关证据。

　　在处理售后返租纠纷时，需要注意以下事项：

　　1.及时处理问题，防止问题恶化。

　　2.保留相关证据，以便在需要时提供证明。

　　3.遵守合同规定，保持良好的合作关系。

　　4.如有需要，可以寻求专业的法律帮助。