逾期交房多久可以解除合同?

  通常情况下,房屋交付的时间是在购房合同中约定的,如果开发商逾期交房,买房人有权解除合同并要求返还已支付的购房款项,但具体的时间限制因国家和地区的法律法规而异,以下是北京两高胡国庆房产律师团队整理的相关法律规定。


逾期交房解除合同


  根据《中华人民共和国合同法》第六十四条规定,如果开发商逾期交房,买房人有权解除合同并要求赔偿。但是,如果买房人在逾期交房前已经催促交房并通知了开发商,那么买房人可以在逾期后的合理期限内解除合同。

  此外,国家也出台了相关规定,例如《商品房销售管理办法》和《房屋交付管理办法》等。根据这些规定,一般情况下,开发商逾期交房超过两个月以上,买房人就有权解除合同并要求返还已支付的购房款项。但是在一些特殊情况下,例如因为不可抗力原因导致开发商无法按时交房,买房人解除合同的时间限制可能会有所延长。

  总之,在逾期交房的情况下,买房人应该及时与开发商联系并要求解决问题。如果开发商一直无法按时交房,买房人可以依据法律法规和合同约定解除合同。


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