已备案的房子烂尾了怎么办？

　　如果已备案的房子烂尾了，业主需要尽快采取措施维护自己的权益。以下是北京两高胡国庆房产律师团队的一些建议：

　　查阅合同：业主首先需要仔细查阅购房合同，并了解其中有关开发商延期交付、烂尾等方面的约定和责任承担。如果合同中存在有利于业主的条款，可以据此与开发商协商维权。

　　联系开发商：业主可以主动联系开发商，询问项目的进展情况，了解开发商的态度和处理方案。如果开发商承认存在问题并表示愿意解决，业主可以与开发商协商达成解决方案。

　　组织维权：业主可以联合其他受影响的业主，组织维权行动，可以通过微信群、论坛等方式互相联系，共同讨论维权方案，集体维权可以更有力地维护业主的权益。

　　寻求法律援助：如果业主自己无法解决问题，可以寻求律师或法律援助中心的帮助。律师可以协助业主制定维权方案、代表业主与开发商协商、提起诉讼等。

　　总之，业主需要尽快采取措施维护自己的权益，避免因时间拖延而导致权益受损。