新房发现质量问题：维权、赔偿、拒收

　　2022年8月，昆明绿地海之城业主反映称：“绿地海之城二期施工质量差，没有小区大门、围墙，外墙表面破碎起泡，小区内部道路为沥青道路，40%的绿化就种了几棵树，配套教育也没有。”

　　对此，业主质疑，“项目装修标准1000元/㎡都不到。”

　　对此，呈贡住建局回复：“由于项目保交付、抢工期，导致现场存在外墙涂料不平整、产生气泡，小区沥青道路检查不平整、下沉等质量缺陷。”

　　时隔多月，业主无奈被迫选择拉横幅维权，想必是“质量问题”未得到完美解决。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　一、买的房子存在质量问题，可以拒绝验收吗？能要求赔偿吗？

　　受人在质量瑕疵尚未影响其正常居住的情况下，可请求开发商承担瑕疵担保责任，但不能仅以此为由径行拒收房屋。

　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

　　修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

　　二、买的房子存在质量问题业主怎么办？如何维权？拉横幅有用吗？

　　房产买卖纠纷维权，拉横幅抗议作用甚微，可以采取以下几个维权途径。

　　1.与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；

　　2.到消费者协会投诉；

　　3.找负责的行政主管机关申诉；

　　4.委托律师起诉；

　　5.走行政诉讼维权.