新房发现质量问题:维权、赔偿、拒收

  2022年8月,昆明绿地海之城业主反映称:“绿地海之城二期施工质量差,没有小区大门、围墙,外墙表面破碎起泡,小区内部道路为沥青道路,40%的绿化就种了几棵树,配套教育也没有。”

  对此,业主质疑,“项目装修标准1000元/㎡都不到。”

  对此,呈贡住建局回复:“由于项目保交付、抢工期,导致现场存在外墙涂料不平整、产生气泡,小区沥青道路检查不平整、下沉等质量缺陷。”

  时隔多月,业主无奈被迫选择拉横幅维权,想必是“质量问题”未得到完美解决


房屋质量问题


  北京两高胡国庆房产律师团队

  一、买的房子存在质量问题,可以拒绝验收吗?能要求赔偿吗?

  受人在质量瑕疵尚未影响其正常居住的情况下,可请求开发商承担瑕疵担保责任,但不能仅以此为由径行拒收房屋。

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

  修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  二、买的房子存在质量问题业主怎么办?如何维权?拉横幅有用吗?

  房产买卖纠纷维权,拉横幅抗议作用甚微,可以采取以下几个维权途径。

  1.与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;

  2.到消费者协会投诉;

  3.找负责的行政主管机关申诉;

  4.委托律师起诉;

  5.走行政诉讼维权.


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