开发商变更规划导致退房怎么赔偿？

　　开发商变更规划导致业主需要退房，这是一个常见的问题，这种情况下，开发商是否需要赔偿业主，以及如何进行赔偿，是业主们比较关心的问题。本文北京两高胡国庆房产律师团队将结合相关法律法规，对开发商变更规划导致退房应如何赔偿进行探讨。

　　一、开发商是否需要赔偿？

　　根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商在开发房地产项目时必须遵守相关规划、建设、安全等法律法规，并在规定的范围内进行开发，如果开发商在开发过程中变更规划，导致业主需要退房，开发商就应当承担相应的赔偿责任。

　　具体来说，开发商变更规划导致业主需要退房，主要是因为业主所购买的房屋无法符合原规划要求，例如建筑面积变小、采光不足、楼间距变小等。

　　根据《合同法》的规定，房屋购买合同是双方自愿达成的合同，开发商应当按照双方约定的规格进行交付。如果开发商变更规划导致无法按照约定规格交付，就应当承担违约责任，并赔偿业主相应的经济损失。

　　二、如何进行赔偿？

　　——协商解决

　　当业主发现开发商变更规划导致无法按照约定规格交付时，首先可以尝试与开发商进行协商解决。业主可以通过书面或口头形式向开发商提出变更规划导致的问题，并要求开发商进行赔偿。

　　在协商解决时，业主需要注意以下几点：

　　（1）要保留证据，例如购房合同、相关凭证、通知书等。

　　（2）要与开发商进行书面沟通，并保留好沟通记录。

　　（3）要明确要求开发商赔偿的金额及理由，并向开发商提供相关证据。

　　（4）协商时要保持冷静，不要过于激动或情绪化。

　　——委托律师协助

　　如果业主与开发商进行协商无果，或者开发商一直拖延时间，业主可以选择委托律师协助处理。律师可以通过法律手段向开发商发出律师函或诉讼状，要求开发商进行赔偿。

　　更多开发商变更规划导致退房赔偿的问题，可以咨询律师寻求更多帮助。