房产纠纷，业主能找房管局帮忙退房吗

　　购房者在买房后发现存在问题需要退房的情况越来越多，一些购房者在退房过程中遇到困难，可能会想到寻求房管局的帮助。那么，业主如何找房管局帮忙退房呢？北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家。

　　首先，业主在购买房屋时要保留好相关合同和收据等证据材料，这些证据将在后续的退房申请中发挥重要作用。

　　其次，业主可以通过多种途径联系房管局，比如电话咨询、网上投诉、到房管局办理窗口等。其中，电话咨询和网上投诉都是比较便捷的途径，业主可以在家中或办公室就能联系到房管局。

　　在联系房管局之前，业主需要明确自己的退房理由，如果是开发商存在欺诈行为或者规划变更等原因导致业主需要退房，业主可以要求开发商进行赔偿。

　　根据《合同法》的规定，如果开发商存在欺诈行为，比如在销售合同中虚假宣传或隐瞒重要事实，购房者可以要求开发商承担违约责任。

　　具体来说，如果购房者已经支付了全部或部分房款，可以要求开发商退还已支付的款项并支付违约金；如果购房者尚未支付房款，可以要求撤销合同，双方各自承担相应的损失。

　　如果开发商变更了房屋规划，导致购房者需要退房，那么购房者可以要求开发商进行赔偿。

　　根据《城市房地产管理法》的规定，开发商在开发建设时必须按照规划设计要求进行建设，未经批准或者违反规划建设的，应当承担相应的法律责任，如果开发商未经批准或者变更了房屋规划，导致购房者无法按照原有规划要求获得房产使用权的，可以要求开发商承担相应的赔偿责任。

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