开发商虚假宣传是否构成欺诈、诈骗?

  开发商在销售房产时候会想方设法的吸引消费者,自然在宣传广告经常会使用一些夸大其词或者不实之词,这种宣传方式的存在也引发了消费者对于虚假宣传是否构成欺诈的质疑。那么,开发商虚假宣传是否构成欺诈、诈骗呢?北京两高胡国庆房产律师团队分析相关问题内容如下。


开发商虚假宣传是否构成欺诈


  首先,根据我国《广告法》的规定,广告应当遵循真实、合法、合规、诚信原则,禁止使用虚假、夸大、误导等违法行为。

  所以,对于开发商的虚假宣传行为,我们就可以认为其违反了广告法的规定,因此存在违法行为的嫌疑。

  其次,根据我国《合同法》的规定,合同是平等自愿的协议。在签订购房合同时,开发商作为合同的一方,如果在合同中存在虚假宣传的情况,那么可以认为开发商已经构成了欺诈。

  例如,如果开发商在宣传中宣称房屋品质是精品豪装,但实际上房屋的品质一般,甚至就是毛坯房,那么消费者可以认为开发商在虚假宣传,构成了欺诈行为。

  此外,如果开发商的虚假宣传给消费者造成了经济损失,那么消费者可以向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的赔偿责任。消费者在诉讼时应当充分准备相关证据,如广告宣传材料、购房合同、验房报告等,以证明开发商存在虚假宣传的行为,并且给自己造成了实际损失。

  最后,对于开发商的欺诈行为,消费者不仅可以单独起诉开发商,还可以通过集体诉讼来维护自己的权益。

  总之,开发商的虚假宣传行为存在着欺诈的嫌疑,如果该行为给消费者造成了实际损失,那么就可以依据上面内容,维护自己的合法权益。


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