开发商虚假宣传可以退房吗？

　　相信大家也都见过很多房产销售的夸张广告，开发商为了吸引购房者，常常使用虚假宣传手段，对房屋的质量、周边环境、物业服务等做出夸大或虚假宣传。这种虚假宣传往往导致购房者购房后发现事实与宣传不符，产生退房的需求。那么，如果业主收房后，认为开发商存在虚假宣传，可以退房吗？北京两高胡国庆房产律师团队整理相关问题分析内容如下。

　　首先，要判断开发商的虚假宣传是否构成欺诈。

　　根据《中华人民共和国合同法》第52条规定：“当事人之间就一项或几项合同内容作出虚假陈述或者故意或者重大过失未作出有关事项的说明，导致对方在订立、履行合同过程中受到损失的，应当承担违约责任。”

　　因此，如果开发商的虚假宣传属于虚假陈述，并且购房者因此受到了经济损失，可以向法院提起诉讼要求退房。

　　其次，要注意证据的收集。

　　如果要求退房，需要提供相关证据，证明开发商的宣传确实存在虚假情况。

　　证据可以包括宣传广告、销售人员的承诺书、购房合同等。

　　同时，需要注意保留与购房相关的所有文件和记录，包括邮件、短信、聊天记录等。

　　最后，如果确实存在虚假宣传情况，可以通过多种途径来要求开发商退房。

　　1.可以直接与开发商协商退房事宜。

　　2.如果开发商拒绝协商或拖延时间，可以向相关部门投诉，投诉的途径包括物业、房管局、住房建设委员会、房屋管理部门等。

　　3.如果虚假宣传涉及多人投诉，可以通过网络等方式组织起来，集体向开发商施压。

　　总之，如果开发商虚假宣传导致购房者产生了退房的需求，可以通过法律途径和投诉途径来维权，购房者需要注意收集证据，并且在要求退房前可以先与开发商协商解决，同时，应该注意与其他购房者联合起来，共同维护自己的合法权益。