怎么“闹”开发商才能最快退房？

　　随着城市的发展，房地产业得到了迅猛发展，房屋数量不断增加，房价也居高不下，导致了一些不良的开发商为了私利，造成了大批“问题房产”的出现，最终让购房者陷入退房难的困境，因此，许多购房者不得不想办法去“闹”，逼迫开发商给退房。那么，业主怎么“闹”，开发商才能最快退房呢？北京两高胡国庆房产律师团队将在本文为您提供一些参考意见。

　　第一、与开发商协商退房，不闹

　　在房屋出现瑕疵的情况下，首先想着好好解决问题，不闹，与开发商进行沟通和协商，以了解是否能够达成一致意见并退房。在协商过程中，应注意保留证据，如购房合同、交付清单等相关材料，以便在争议发生时有据可查。如果协商不成，可以考虑进行下一步操作。

　　第二、通过物业公司进行协调

　　如果与开发商协商退房无果，可以寻求物业公司的协调，以期通过和解的方式解决问题。在寻求物业公司协助时，要及时提供相关的证据材料，并与物业公司进行详细沟通。物业公司作为业主与开发商之间的中介，有一定的协调权力，有时候能够发挥很大的作用。

　　第三、通过法律手段解决问题

　　如果开发商依然不肯退房，就需要考虑通过法律手段来解决问题了。可以选择咨询律师，以便获得更详细的法律建议。在选择律师时，要选择专业的律师，尽量避免选择广告性质的律师事务所。

　　在法律程序中，应首先寻求司法机关的调解或仲裁。如果调解或仲裁不成，可以考虑提起诉讼，进行司法诉讼。通过司法程序可以保护消费者的权益，让不良开发商得到惩罚，同时也为其他购房者敲响警钟。

　　总之，消费者购买到“问题房产”严重影响了购房者的权益，去“闹”开发商不见得就是一件能实际解决问题的方法。购房者要提高自我保护意识，认真阅读购房合同，保留好证据，避免成为不良开发商的受害者。如果遇到问题，应采取合理、合法的方式解决。