6+6筹房款买房成烂尾，希望首付款能退，房贷可以暂停！

　　时间：2023年2月27日

　　咨询案件类型：烂尾楼退首付款、暂停房贷偿还

　　详情：有很多年轻人应该跟我们一样吧，6+6的筹钱买房，男方父母、爷爷爷、奶奶、姥姥、姥爷的存款+女方父母、爷爷爷、奶奶、姥姥、姥爷的存款，然后我们自己再贷款一部分，买一个房子成了烂尾楼，真的是让很多家庭陷入彷徨和绝望。

　　自从朋友说烂尾楼80%都不能拿到房子，我跟我老公的心就凉了半截，现在我们这个小区已经停工了一年半了，荒草丛生的，我们和其他业主找过政府，政府相关工作人员出面找过开发商，开发商也同意复工，但是也就两个老大爷在工地进进出出的“忙”着，明显是糊弄我们呢。

　　我跟家里人商量了，房子我们不要了，只求能把我们的首付款还给我们、贷款能停掉、产生的利息开发商给我们，这就可以了，我们可以不要赔偿，只希望能把资金赶紧抽出来，我们好另外买房。

　　北京两高胡国庆烂尾楼律师团队回答：

　　随着烂尾楼事件的频繁发生，退房退款成为了许多业主关注的焦点。然而，由于开发商跑路等原因，很多业主的房贷也被迫停贷断供，给业主造成了巨大的经济损失。那么，业主在面临烂尾楼事件时，应该如何处理退房退款和房贷问题呢？

　　首先，根据相关法律规定，业主在发现开发商存在违法行为时，有权利要求退房退款。在此过程中，业主应该及时向开发商提出退房退款申请，并按照相关规定进行申请，如填写退房退款申请表、提供相关证明材料等。一旦开发商同意退房退款，业主应该按照合同规定将房屋交还给开发商，并获得相应的退款。

　　但是，由于开发商跑路等原因，很多业主的房贷也被迫停贷断供，给业主造成了很大的经济压力。对于这种情况，业主可以向银行提出停贷断供申请，并提供相关证明材料，如开发商跑路通知、破产清算决定等。银行在审核通过后，会停止向开发商发放贷款，同时对业主的还款安排进行合理调整，避免对业主造成更大的经济损失。

　　在退房退款和房贷问题上，业主应该注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、退房退款申请表等。同时，应该及时了解相关法律法规，以便及时维护自身权益。

　　总之，在面临烂尾楼事件时，业主应该及时采取措施，保护自身的合法权益。通过合理维权，业主有望获得应有的退房退款和房贷支持，减轻经济压力，维护自身权益。