烂尾楼墙皮开始脱落,交不了房谁给业主赔偿?能退房吗?

  时间:2023年2月27日

  咨询案件类型:烂尾楼延期交房,赔偿?退房

  详情:我买的房子130多平米,每平米8000多,首付15万多,我们年轻人又没有多少存款,想着付个首付,后期就工作还贷就可以了,但是开发商的销售带着我们去看了样板房,装修的很漂亮,说是如果我们喜欢这种装修风格,可以倒是装修的时候找他们,他们推荐装修团队和家具商城。

  理想很美好,交了首付款之后,我们就去银行办理了房屋贷款,贷款是60万,30年还完的那种,合同约定了是在2021年10月份交房,但是到了交房日期后,开发商要延期交房,说是因为疫情影响导致工人不能出来上班,延期半年后,就开始了沉寂,一直到现在也没有给个说法。

  前几天我去建筑工地看了,里面的墙面看得见的镂空,手一按墙皮就脱落一大片,明显是建设质量存在问题。去年的时候,全国各地都出现了烂尾楼,有的业主还集体停贷,国家出了什么政策让“保交楼”,但是保交楼不是嘴上说说就完事儿的吧?听说恒大、碧桂园都欠债上万亿元了,怎么补这个窟窿?更何况还是这小开发商呢?

  房子烂尾,谁给业主赔偿?如果能退房的话,我还是觉得退房比较保险吧?


烂尾楼退房赔偿


  北京两高胡国庆烂尾楼律师团队回答:

  烂尾楼的业主在房屋无法交付或未完工的情况下,面临着退房的问题。业主可以通过法律途径来要求退房和退款,但需要注意一些细节和相关的法律规定。

  首先,业主应当了解自己的权利和义务。根据《物权法》和《合同法》等相关法律规定,开发商必须履行合同义务,交付房屋或进行退款,否则应当承担相应的赔偿责任。在此情况下,业主可以依据这些法律规定来向开发商提出要求,要求退房和退款。

  其次,业主应当妥善保管相关证据和合同。在向开发商提出要求之前,业主应当妥善保管相关证据和合同,包括购房合同、付款凭证等,以便更好地维护自己的合法权益。

  最后,业主可以要求开发商退还全部款项和利息。根据相关法律规定,开发商应当退还业主已经支付的全部款项和相应的利息。但需要注意的是,利息的计算方式可能有所不同,具体需要根据实际情况来进行计算。

  总之,烂尾楼的业主面临退房和退款的问题,但是业主可以通过法律途径来要求开发商履行合同义务。在此情况下,业主应当了解自己的权利和义务,妥善保管相关证据和合同,并要求开发商退还全部款项和利息。需要注意的是,在维权过程中,业主可以寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自己的合法权益。


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