烂尾楼不还贷银行怎么处理?一般业主会输

　　前几天出差去河南，一个当事人离婚股权分割的案子开庭，等开完庭出来后，我是准备第二天离开的，于是在车站附近吃点东西，下午就准备在宾馆休息一下，整理一下案卷材料。

　　吃饭的时候，同事发来微信说，我所在的城市有个当事人，上午他们一直在沟通一个烂尾楼的案子，想让我过去了解一下实际情况。

　　用导航看了一下路程，确实不太远，半个小时的路程，下午我在同事所说的烂尾楼附近转了一下，这楼的建设程度从外观看是不能住人的，根本达不到交房的条件，从栏板缝隙看进去，那个杂草的高度以及密集程度来看，至少烂尾楼了2年左右。我又到售楼处看了一下，聚集了很多人，有拉横幅要求交房退钱的，也有跟售楼处工作人员理论的。

　　因为不了解情况，我跟售楼处不远处的一个年纪稍长的大叔聊了一会儿，他说，现在开发商不出面，我们这些人谁挣钱容易啊，两年都不交房，我们的银行房贷还不敢停，这些年也找了当地很多律师，但是都说很难处理，我就纳闷了，这明显是开发商逾期交房导致合同违约，我们这些买房子的想退房退钱，把银行房贷停了，就那么难吗?

　　我又了解了其他几个购房者的诉求，大差不差的就是想要退房，让开发商退钱，解决房贷问题，把搜集到到一些信息和资料反馈给这个烂尾楼案件的主负责律师后我就离开了。

　　烂尾楼，关于购房者不还贷款的话，会有哪些后果?会怎么处理?

　　北京两高胡国庆烂尾楼房产律师团队：

　　烂尾楼，对于贷款买房的消费者来说是很尴尬的，银行同业主之间签署着房屋按揭抵押协议，楼房烂尾和银行是没有关联的，如果业主不按时每月还贷款，那么银行将计算逾期的利息以及罚息，如果客户再不还，那么将被银行告上法院，这种官司一般是业主输，如果法院判决生效之后仍然不能还款，那么肯定要上法院的被强制执行的黑名单，大家也知道征信出问题，对自己的影响有多大!

　　所以，购房者遇到烂尾楼，不要直接就停贷了，这样只会于己不利，可以有依法停贷断供的方法，大家一定不要冲动行事，在保障自己合法权益的同时依法维权。