房子烂尾了找谁解决?准业主这样做百利无一害

  【关键词:烂尾楼】2023年2月17日

  咨询内容:太揪心了,买房子时候被当成大爷,这房子成了烂尾楼了,自己一下子变成了孙子,找了开发商好几趟,都没有见到正儿八经的管事儿的。

  我说,你要不给我解决,我就去告你们,他们售楼处的小姑娘说“您耐心的等一等,这房子肯定会尽快交到你们手里的,给你们交了房,我们的任务不也就完成了,我更希望早点给你们交房,这不是遇到困难了吗,你多理解一下。如果您起诉的话,您看看多多少少得好几个月,甚至更长时间才能给您解决,到时候您起诉阶段呢,我们这边交房了,您多尴尬呀!”

  等也是可以等几个月的,可是这将近延期了快一年了,说看都说是烂尾工程,如果打官司的话,能退房退钱吗?我们这些准业主,还能做哪些事情,保护自己的钱袋子?


房子烂尾了找谁解决


  北京两高胡国庆烂尾楼房产律师团队

  我们能给到的建议是,首先您得确认一下,工程是否已经烂尾,如果是,那首先要做的不是单打独斗,就像上文来说,你一个人去打官司,和一群人一起打官司,分量轻重立竿见影,你们要和其他业主团结起来,然后再进行下一步的维权

  您应该了解,预售房资金是可以预防烂尾楼的,一旦建设出现问题,这笔资金可以给工程建设加把劲,去查一下这个预售房资金的监管情况,如果查到预售房监管资金被“掏空”了,那烂尾楼的几率就更大了。

  如果这笔资金出了问题,有责任可不仅仅是是开发商了,可以申请对这种违法行为的调查。

  如果您还是想着要房子,那么可以提起诉讼,要求开发商承担逾期交房违约金的民事诉讼,就算支付不了,法院判决也会对购房人的债权进行固定,对于你们准业主来说,百利无一害的。

  遇到烂尾楼找谁解决,只要维权方式合适,所有的解决方式和途径都是需要我们准业主自己来推动的。

  也可以委托律师进行集体诉讼解决,也就是几十户、甚至上百户业主集体针对同一件事情进行起诉,这个需要律师帮助你们处理,集体维权的好处就是,解决问题效率高,维权成本很低。


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