买房子给儿子结婚用，没想到成了烂尾楼，该怎么办?

　　王女士：“儿子在青岛找了个女朋友，我们也都是开明的父母，就想着给儿子直接在青岛买套房子，让他们小两口结婚后居住，也可以减轻两个年轻人的经济压力。我看了好几个房产开发的新房子，觉得xx房地产开发商的xxxx花园还不错，交通便利，他们上班也方便，于是当天就交了一万元的定金，签订了一个协议，第二天又来售楼处交了首付款21万，签订了买卖合同，合同约定的是两年后交房，房贷也是一天不落的偿还着，可是到了交房日期，开发商并没有如期交房，看着已经封顶了，为什么交不了放呢?听工地的建筑工人讲，说是开发商已经没钱了，这个房产项目很有可能会成为烂尾楼，如果真的成了烂尾楼，我该怎么办?买房已经是我们夫妻两个的全部积蓄了，如果真的是花了钱收不到房子，真的就太可怕了，我作为业主可以做哪些事情，能及时止损，或者能尽快让开发商交房，我可以办理房产证也可以!”

　　北京两高胡国庆烂尾楼律师团队：

　　如果业主选择不要房子，就是单纯的解除买卖合同，退钱退房的话，我们建议业主可以先行根据合同约定或者法律规定催告开发商交付房屋，催告期满后，再根据《商品房预售合同》约定的争议解决方式提起诉讼或者仲裁。如根据合同约定不需要催告的，可直接提起诉讼或者仲裁。

　　一般《商品房预售合同》都会约定有交付房屋的期限，如合同未约定交付房屋期限的，也能够根据法律规定确定合理交付期限。准业主可以开发商未按照约定期限或者合理期限交付房屋为由，根据合同约定、法律、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释规定，请求解除《商品房预售合同》，返还已付房款，并请求裁判开发商承担违约责任和(或)赔偿责任。