期房烂尾楼,业主集体诉讼维权规定需要多少人?

  “问了当地律师和外地律师,一般都建议烂尾楼纠纷采取集体诉讼的维权措施,说是可以提高烂尾楼问题解决的效率,同时可以给到开发商压力,法院处理此类案件也解约诉讼成本,业主本人的维权成本也很低,想一想确实是这样,那么如果我们业主采取集体诉讼维权烂尾楼的话,规定多少人才能集体诉讼吗?”


期房烂尾楼业主集体诉讼维权人数

  北京两高胡国庆烂尾楼律师团队

  有很多人觉得集体诉讼维权麻烦,不如自己直接起诉自己的,不用费尽心思的去组织,自己打完官司,或者要违约金,或者退房,然后呢?怎么去起诉?准备哪些证据开庭的时候怎么说?如何应对开发商法务的“狡辩”。

  还有很多官司虽然赢了,但是依然拿不到钱的,甚至钱房两空的,也有的。

  因为上述特点,在所有的房地产案件中,烂尾楼和业委会有很多类似的地方,业委会大致上是少数服从多数,突出一个公共利益。

  烂尾楼也经常涉及到债权人会议,也是双过半,只不过不是面积过半,而是债权金额过半,但是人头还是很重要的。

  小业主虽然每家金额不大,但是人头最多,总金额最高,这也是业主能在烂尾楼案件中享有优先权的原因之一:你给普通人民家家清零,或者房价涨了你给大伙退房,什么样的会议投票也不可能过半,更不要说烂尾楼本身的立案难问题。

  至于烂尾楼集体维权组织的人数,其实没有严格的限制,就是“越多越好、量力而行”。

  客观上进行业主组织就不是一件容易的事情,但是因为担心没有效果就不组织,单打独斗,那就只能继续烂着。

  所以遇到烂尾楼纠纷的,可以及时委托律师介入,让律师帮你进行组织业主,梳理烂尾楼维权策略方案。


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