烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

  很多烂尾楼多为期房,消费者买房把钱交给了开发商,但是短时间内是拿不到房子的,烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

  按照法律规定,银行应该是在封顶的时候可以放贷,但是在过去几十年的运作中,基本上行业约定俗成的是,正负零的时候这个贷款全部放到开发商那儿去了,因为资金监管和我们预售制度的预期没有完全匹配,现实中的监管制度往往是形同虚设,所以最终的结果是开发商作为一个金融游戏。

  如果开发商玩的这个游戏胜利了,那么消费者就侥幸逃过一劫,顺利住上自己新房。

  如果开发商玩的这个游戏失败了,比如他们在空手套白狼的过程中资金链断裂了,没有钱再支付施工方垫付的工程款项目,导致楼盘停工,那么消费者同样跟着遭殃。

  所以,北京两高胡国庆烂尾楼律师团队提醒大家,如果你看到你买的房子那边已经停工了,那么八九不离十的就是烂尾楼了。


烂尾楼有没有人管


  为了确认是否是烂尾了,你们可以打电话打到施工方那里去,或者直接到工地去找施工的人员去了解一下为什么停工,是因为疫情的影响停工的,还是因为环保的原因被政府通知停工的,还是因为规划停工的。如果这些原因都不是的话,这个农民工会很大大方方的告诉你,就是没钱,没钱就是烂尾了。

       烂尾楼有没有人管?

  现在全国都在重视资金监管问题,说明地方政府对烂尾楼问题还是是比较重视的,所以大部分的烂尾楼项目,他们会出面来处置一些烂尾楼。

  目前来看,这些政府治理烂尾楼的方案基本上就两种:一种是经过法院的,一种是不经过法院的。

  我们可以说是在法院的层面上做破产重整、破产清算,或者是预重整或预清算,要不就是政府直接做一个庭外重组。

  所以大家来看一下,烂尾楼还是有人管的,也是能治的,只不过是每个房子的情况不一样,有的好治,有的很难治。

  比如开发商一点钱都没有了,还有巨额债务,这种情况对于购房者来说是不是最糟糕的情况了?是不是没救了?

  律师告诉大家并不是这样的,就算是烂的透透烂尾楼其实也是有救的,只不过我们要去处置一个烂尾楼,实际上需要大量时间精力。

  所以一般烂尾楼纠纷适合集体诉讼维权,这样可以增加各方压力,提高事情处理的效率。


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