烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

  很多烂尾楼多为期房,消费者买房把钱交给了开发商,但是短时间内是拿不到房子的,烂尾楼有没有人管?烂尾楼能不能治?

  按照法律规定,银行应该是在封顶的时候可以放贷,但是在过去几十年的运作中,基本上行业约定俗成的是,正负零的时候这个贷款全部放到开发商那儿去了,因为资金监管和我们预售制度的预期没有完全匹配,现实中的监管制度往往是形同虚设,所以最终的结果是开发商作为一个金融游戏。

  如果开发商玩的这个游戏胜利了,那么消费者就侥幸逃过一劫,顺利住上自己新房。

  如果开发商玩的这个游戏失败了,比如他们在空手套白狼的过程中资金链断裂了,没有钱再支付施工方垫付的工程款项目,导致楼盘停工,那么消费者同样跟着遭殃。

  所以,北京两高胡国庆烂尾楼律师团队提醒大家,如果你看到你买的房子那边已经停工了,那么八九不离十的就是烂尾楼了。


烂尾楼有没有人管


  为了确认是否是烂尾了,你们可以打电话打到施工方那里去,或者直接到工地去找施工的人员去了解一下为什么停工,是因为疫情的影响停工的,还是因为环保的原因被政府通知停工的,还是因为规划停工的。如果这些原因都不是的话,这个农民工会很大大方方的告诉你,就是没钱,没钱就是烂尾了。

       烂尾楼有没有人管?

  现在全国都在重视资金监管问题,说明地方政府对烂尾楼问题还是是比较重视的,所以大部分的烂尾楼项目,他们会出面来处置一些烂尾楼。

  目前来看,这些政府治理烂尾楼的方案基本上就两种:一种是经过法院的,一种是不经过法院的。

  我们可以说是在法院的层面上做破产重整、破产清算,或者是预重整或预清算,要不就是政府直接做一个庭外重组。

  所以大家来看一下,烂尾楼还是有人管的,也是能治的,只不过是每个房子的情况不一样,有的好治,有的很难治。

  比如开发商一点钱都没有了,还有巨额债务,这种情况对于购房者来说是不是最糟糕的情况了?是不是没救了?

  律师告诉大家并不是这样的,就算是烂的透透烂尾楼其实也是有救的,只不过我们要去处置一个烂尾楼,实际上需要大量时间精力。

  所以一般烂尾楼纠纷适合集体诉讼维权,这样可以增加各方压力,提高事情处理的效率。


Industry information

行业资讯

自助咨询

快速反馈

最快一分钟反馈

案情分类:

关于我们

北京两高律师事务所-胡国庆房产律师团队,专业解决房产纠纷房屋买卖合同纠纷开发商延期交房业主维权开发商跑路开发商破产售后包租开发商虚假宣传等一切事务,律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士,在北京、上海、深圳等多个城市设立分所,业务遍布各大城市。

联系我们

  • 地址: 北京市朝阳区朝阳门外南大街十号兆泰国际中心A座
  • 电话: 400-9622-660
{SITE_NAME}

扫描二维码

添加我们官方微信

马上进行法律咨询

cache
Processed in 0.007679 Second.