什么是一房二卖?哪些情况下容易发生一房二卖的情形?

　　在房产买卖纠纷中，一房二卖、一房多卖还是很常见的，尤其是期房的购买，从签订买卖合同，到交房的日期，中间隔得时间太长，有些开发商为了回笼资金，就会选择一房多卖。或者我们在二手房买卖中也是常见一房二卖的情形，因为对卖家不了解，或者经朋友介绍的，就没有多加考察，贸然签订合同交纳房款。什么是一房二卖?哪些情况下容易发生一房二卖的情形?北京两高律所胡国庆一房二卖律师团队解答整理如下。

　　一房二卖概念：一房二卖是指出卖人先后或同时签订两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

　　发生一房二卖的常见情形：

　　(1)购买没有房产证的房子

　　购买没有房产证的房子就很容易遇到一房多卖的情况，因为没有房产证就不能办理过户手续，这种情况下卖家就很有可能收了房款之后再联系其他的买家。

　　(2)房子还没过户

　　购买带有房产证的房子，也可能会遇到一房多卖的情况只要房子还没有过户，就不是属于你的，卖家还是可以将房子再出售给别人。所以在办理购房手续的过程中，购房者一定要积极督促卖家办理产权过户手续，并且利用购房合同对其进行约束，如果对方明显在拖延办理产权过户手续的时间的，购房者可以根据购房合同索赔。