延期交房一天大概可以要多少赔偿金?

  开发商延期交房了,商品房买卖合同违约了,业主找开发商赔偿的话,违约一天大概可以索要多少钱的赔偿违约金?


延期交房一天多少赔偿金


  【北京两高胡国庆房产律师团队

  首先得明确一下,业主是否可以索要赔偿违约金,只有非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因导致的延期交房,就可以要求开发商赔偿违约金了,不能按时交房都要赔付违约金。

  违约金一天赔偿多多少,您可以先看看您的合同约定,一般都会对违约内容有约定。

  开发商延期交房90天以上的,业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款,并按合同约定赔付违约金。

  当然,开发商延期交房了,业主也可以要求开发商继续履行合同,要求开发商按日每天按照房款价格的一定百分比违约金进行赔偿。

  法律依据:

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。


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