烂尾楼找律师可以停止还房贷吗?

　　经常会遇到一些当事人电话咨询，说买的房子烂尾了，银行贷款能不能不还了，因为担心无法盘活的话，自己的钱就有可能打水漂了。

　　问：烂尾找律师可以停止还房贷吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队分析：首先，从情理上来看，房子烂尾了，购房人已经损失惨重，按揭贷款的目的是为了买房，没想到最后不仅房子得不到，就连首付款也砸了进去，如果这时候，还要求购房人还贷，相信很多人是难以接受的。

　　所以，最高法的相关司法解释也对此种情况做了明确的规定：遇到这种情况，购房人可以解除购房合同，剩余的银行贷款也不用还了，由开发商来承担。然而，这种法律结果并不是直接就能实现的，并不是遇到烂尾楼了，不还贷就可以。

　　所以，如果业主遇到烂尾楼了，想要停贷的，首先你得提起诉讼，要求“解除商品房买卖合同”，然后再要求解除银行的按揭贷款合同，最后由法院判决解除贷款合同，这样业主既退了房，也不用还房贷了。

　　所以，烂尾楼可以找律师帮你依法停止还房贷，注意，烂尾楼业主千万不可贸然就断贷停供，一旦这样做了，很可能会被银行起诉，甚至名下的财产还会被执行。