买到格子铺,很多承诺开发商都没有实现,业主怀疑开发商虚假宣传,可能存在诈骗,于是气愤之余想要追究开发商的行刑事责任,可以?下面北京两高胡国庆房产律师团队分析如下:
开发商在销售房产的过程中存在刑事犯罪的可能吗?
每个案件都不一样,我们确实不能否认开发商或者出卖人在商品房开发、销售以及出卖人在销售过程中存在涉嫌刑事犯罪的可能性。
如果业主维权过程中可以刑事立案的,那业主可以去放心的报警,该追究责任的时候就追究责任,让那些违法犯罪分子的承担相应的刑事责任。
但是北京两高胡国庆房产律师团队提醒大家,就这类案件来说,公安机关能够成功刑事立案的机会微乎其微,因为刑事案件的立案、侦查、审查起诉等具有非常严格的程序和证据标准,与民事案件不同。
律师建议业主,在报案前,要充分收集、准备证据,并将证据完整提供给律师审查、分析,充分阐述能否刑事立案的意见。
不管是刑事案件还是民事案件,都是需要重分的证据,不过,如果律师分析了相关的证据后,认为走刑事途径行不通时,大家还是不要在刑事责任上浪费时间了,走民事维权道路,积极维权,也可以解决格子铺纠纷。
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