格子铺业主解除或者撤销合同，法院支持?

　　格子铺纠纷常见原因是分割拆零和售后返租原因导致的，如果业主想要退铺，可以主张解除或者撤销商铺买卖合同吗?

　　北京两高胡国庆房产律师团队分析：

　　业主去主张解除商铺买卖合同的，主要是以开发商根本违约为由，比如：

　　开发商无法办理产权证;交付的格子铺不符合法定或约定的交付条件;

　　消防不合格。

　　但是开发商在合同签订时一般会把买方的解除权进行限制，除非是格子铺迟迟无法办证或者由于其他原因导致合同无法继续履行，否则一般情况下解除合同的主张很难得到法院的支持。

　　在小业主要求撤销合同的案件中，一般是依据合同法第五十四条，开发商以欺诈的手段使小业主在违背真实意思表示下订立的合同，格子铺业主申请解除或者撤销合同的，法院一般会支持。