律师问答：烂尾楼业主救济问题

　　问：一旦形成烂尾楼，业主们应该如何及时止损?如何维护自己的合法权益?遇到烂尾楼问题解决的方式又有哪些?业主在维权过程中又有哪些要注意的问题呢?

　　北京两高胡国庆房产律师团队：我们团队代理过烂尾楼维权个人案件，也代理了很多烂尾楼集体诉讼案件，解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题，因为这其中涉及到多方利益，且涉及到多个法律关系。

　　业主来委托我们帮他们维权，我们就站在业主的角度上来看，总结来看，业主维权还是要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们业主再去维权，就很难了。

　　烂尾楼集体诉讼过程中是有个难题的，也就是这里业主维权需要的注意事项，最重要的是的就是团结，积极的组织在一起，才能达到最理想的效果。

　　其次，我们多次提到维权时机，一定要抓住时机，如果业主们不团结，会导致维权程序上延迟，这会直接的导致业主可能会错失诉讼的最佳时机。

　　因此律师建议：在这个过程中一定要聘请专业的律师，或者懂法律和维权程序的其他人士也可以，快速的组织起业主，进入维权程序。

　　烂尾楼维权不及时，或者不维权的话，有可能会钱房两空，交房遥遥无期，退款无门，最后得不偿失。