开发商为了能增加房产的销量,可能在宣传的时候掺杂着夸大宣传内容和虚假宣传内容,当然这些内容根本不会体现在你的商品房买卖合同中,所以就算业主后期找后账,证据不充分的话,法院也不会支持业主的维权诉求。那我们业主就在购房的时候留一个心眼,注意保留开发商宣传的相关的宣传材料,或者,北京两高胡国庆房产律师提醒您,可以提前预防避免买到开发商虚假宣传的房子,如何做?
不要只看广告,保持清醒理智的头脑。
看到开发商的宣传广告,可以拍照录像留存,避免后期遇到纠纷,开发商不承认。如果开发商的宣传内容明显存在夸张的情况,要提高警惕,这类房产一般在交房的时候回存在很大的出入。
查询房产是否合规,主要看五证。
经过合法程序审核审批的房产项目,出现问题的概率会小一点,业主在购房的时候可以主要要求查看五证,如果他们不给看,你又特别想买他们的房子,可以到相关的部门去查看房子的资料,如:规划部门,城建部门,房管部门等,如果房子比较正规,这些信息也都会有相应公示。
签订正规的买卖合同,注意合同内容。
一般的商品房买卖合同都是格式合同,大家对于格式合同要尤其注意有霸王条款,注意宣传和合同约定内容是否符合。
预防开发商虚假导致的纠纷,可以注意买房时候搜集相关的宣传资料,如果开发商宣传太离谱,建议直接放弃这个房产的购买,如果不幸遇到开发商虚假宣传的纠纷,建议咨询律师进行维权。
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