如何避免开发商虚假宣传?

　　开发商为了能增加房产的销量，可能在宣传的时候掺杂着夸大宣传内容和虚假宣传内容，当然这些内容根本不会体现在你的商品房买卖合同中，所以就算业主后期找后账，证据不充分的话，法院也不会支持业主的维权诉求。那我们业主就在购房的时候留一个心眼，注意保留开发商宣传的相关的宣传材料，或者，北京两高胡国庆房产律师提醒您，可以提前预防避免买到开发商虚假宣传的房子，如何做?

　　不要只看广告，保持清醒理智的头脑。

　　看到开发商的宣传广告，可以拍照录像留存，避免后期遇到纠纷，开发商不承认。如果开发商的宣传内容明显存在夸张的情况，要提高警惕，这类房产一般在交房的时候回存在很大的出入。

　　查询房产是否合规，主要看五证。

　　经过合法程序审核审批的房产项目，出现问题的概率会小一点，业主在购房的时候可以主要要求查看五证，如果他们不给看，你又特别想买他们的房子，可以到相关的部门去查看房子的资料，如：规划部门，城建部门，房管部门等，如果房子比较正规，这些信息也都会有相应公示。

　　签订正规的买卖合同，注意合同内容。

　　一般的商品房买卖合同都是格式合同，大家对于格式合同要尤其注意有霸王条款，注意宣传和合同约定内容是否符合。

　　预防开发商虚假导致的纠纷，可以注意买房时候搜集相关的宣传资料，如果开发商宣传太离谱，建议直接放弃这个房产的购买，如果不幸遇到开发商虚假宣传的纠纷，建议咨询律师进行维权。