开发商跑路了能不能抓到?业主找谁要钱?

  这两年有很多开发商跑路的新闻,业主维权声势浩大,舆论一边倒的指责不负责任的开发商,同情无法正常交房的业主。有人说,开发商跑路了就把他抓回来,然后让他赔钱退房不就好了吗?没有那么简单,而且,事实情况是,很多开发商跑路之后是很难再抓回来的,下面北京两高胡国庆房产律师团队跟大家一起聊一聊关于开发商跑路的相关法律问题。


开发商跑路了


  抓不到跑路的开发商,为啥?因为开发商择跑路很多情况下会选择出国,因为存在不同国家或地区的跨境限制,所以一部分人是很难被抓回来的。万一不幸碰到开发商跑路的情况,购房者也不用太担心了,因为当地的政府通常都会出面来维护购房者的合法权益。一般来说,房产公司的开发建设行为是当地政府招商引资过来的,并受到规划局、建设局、房管局、地方政府和有关职能部门的监督。政府是有责任和义务对这些购房者负责的。很多开发商跑路是因为后期资金链链断了,导致后期的建设无法在正常开展下去,在万般无奈之下才会选择跑路的。

  那开发商跑路了之后业主该怎么办?钱就要不回来了吗?房子该怎么办理房产证?

  遇到这种情况的,业主应当去工商行政管理部门核实开发商是不是注销了,注销的话,那么买方可以凭借工商局出具的房地产开发商注销证明,以及购房合同原件、身份证等在购房过程中出具的材料,到当地的房管局申请办理房产证。

  同时,如果确认开发商跑路的话,业主可以去报警,同时可以找住建部门和工商部门讨要说法。

  所以就算是开发商跑路了,就算是开发公司注销了,就算跑路的开发商抓不回来,业主也可以根据实际情况进行维权,每一种状况都会有不同的维权策略,精准维权可以让问题解决起来更轻松,更大程度的避免损失的扩大化。


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