逾期交房业主维权的最新措施(2023)

  2023年伊始,如果遇到开发商逾期交房的,一定要分析一下,逾期原因会不会影响到业主自己本身的利益,比如,逾期会不会影响办理房产?逾期交房有没有烂尾楼的风险?逾期交房开发商不会卷钱跑路吧?下面是北京两高胡国庆房产律师团队整理的逾期交房业主维权的最新措施。


逾期交房维权措施


  一、找开发商协商

  1、支付违约金

  如果业主们发现开发商逾期交房时间太长的话,就可以按照合同的相关约定要求开发商支付违约金。因为逾期交房会对业主的实际利益造成较大损失,有一些业主们可能需要一边还房贷一边租房住,逾期时间越长,其经济压力也会越大。

  2、协商退房

  有一部分业主在发现逾期时间太长的话,也会有退房的想法,在进行业主维权时,也可以将想要退房的业主们集结在一起,推选出业主代表,由业主代表与开发商的负责人进行洽谈,了解一下退房的相关流程。

  二、去法院起诉

  如果业主代表与开发商协商出现问题的话,或者是开发商不愿意配合的话。也可以直接向法院起诉,但是向法院起诉的时候,也需要提前了解起诉的相关流程,首先需要由业主们协助诉状,在诉状上面描述开发商的延期交房证据。当法院受理之后就会给开发商发出通知书,等待开庭处理。

  一般我们和开发商签订的商品房买卖合同是格式合同,大家签合同时最容易忽视交房日期、逾期条款等这些内容,虽然我们了解了逾期交房业主维权的措施内容,但是大家还是以预防纠纷为主。


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