延期3个月后依然不能交房，业主可以延期还贷吗?

　　我们都了解，开发商可以给出合理延期理由，一般在延期3个月期限内，就必须要交房了，很多情况系，开发商资金出现问题，施工进度缓慢，根本不能如期交房，延期后依然不能按时交房的，业主可以延期还贷吗?业主可以选择走这些法律流程维护自己的合法权益。

　　北京两高胡国庆房产律师团队：

　　首先给大家明确一个问题，就是，就算是开发商不断的逾期交房，购房业主斗不能贸然断贷停供，业主和开发商之间是商品房买卖关系，和银行之间是银行按揭贷款关系，两者虽然密切相关，但是又是相对独立的，一般而言，如果银行没有违法违规或违约行为，业主是无法实现合法断供停贷或者延期还贷的。

　　所以，如果开发商一而再再而三的延期交房，购房业主如果想实现延期还贷的，你可以这样做，首先，需要核实银行是否存在违规放贷问题，比如银行放贷的时候楼栋主体是否已经封顶，如果主体没有封顶，说明银行的放贷是有问题的，可以进而提起相关的违法查处，并可以视情况提起相关后续诉讼。

　　面面对开发商延期3个月后依然不能交房的，业主们要谨防烂尾楼的形成，一旦烂尾楼了，业主们要根据自己的实际情况的采取合理的维权策略。