我们都了解,开发商可以给出合理延期理由,一般在延期3个月期限内,就必须要交房了,很多情况系,开发商资金出现问题,施工进度缓慢,根本不能如期交房,延期后依然不能按时交房的,业主可以延期还贷吗?业主可以选择走这些法律流程维护自己的合法权益。
北京两高胡国庆房产律师团队:
首先给大家明确一个问题,就是,就算是开发商不断的逾期交房,购房业主斗不能贸然断贷停供,业主和开发商之间是商品房买卖关系,和银行之间是银行按揭贷款关系,两者虽然密切相关,但是又是相对独立的,一般而言,如果银行没有违法违规或违约行为,业主是无法实现合法断供停贷或者延期还贷的。
所以,如果开发商一而再再而三的延期交房,购房业主如果想实现延期还贷的,你可以这样做,首先,需要核实银行是否存在违规放贷问题,比如银行放贷的时候楼栋主体是否已经封顶,如果主体没有封顶,说明银行的放贷是有问题的,可以进而提起相关的违法查处,并可以视情况提起相关后续诉讼。
面面对开发商延期3个月后依然不能交房的,业主们要谨防烂尾楼的形成,一旦烂尾楼了,业主们要根据自己的实际情况的采取合理的维权策略。
最快一分钟反馈