购房者处理“一房二卖”步骤(实用)

　　我们买的房子没有想到会卖给另外一个人，遇到一房二卖的时候，气愤之余我们也要保持理智，想一想该如何处理问题。下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家购房者处理“一房二卖”步骤，很实用。

　　房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

　　也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

　　“一房二卖”应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　2023购房者处理“一房二卖”步骤：

　　步骤一

　　沟通解决。可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律规定维护自己的权益。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

　　步骤二

　　申请财产保全。

　　步骤三

　　提起诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。如果涉及合同诈骗可以向公安机关报警。

　　如果看了以上文章内容还不知道如何维权的，可以咨询当地律师，或者咨询北京两高胡国庆房产律师团队，给您一些处理维权意见或者建议。