“一房二卖”，是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?

　　遇到一方多卖，一房二卖，买主心中很气愤，认为出售者是诈骗，但是从网上看到很多案例，都是按照民事纠纷处理的，那么“一房二卖”，是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家。

　　什么时候一房二卖的出售者涉嫌刑事诈骗?

　　在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。

　　什么时候一房二卖的行为只能按照合同民事纠纷处理?

　　如果不符合诈骗犯罪的要件的话，或者说没有证据证明售房者是故意让购房者遭受财产损害的，就只能按照民事纠纷处理了。

　　不过两者之间的界定很微妙，如果您遇到了一方多卖纠纷的话，可以免费咨询北京两高胡国庆房产律师团队，给您合理的维权建议。