“一房二卖”,是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?

  遇到一方多卖,一房二卖,买主心中很气愤,认为出售者是诈骗,但是从网上看到很多案例,都是按照民事纠纷处理的,那么“一房二卖”,是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”?下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家。


一房二卖,民事欺诈,刑事诈骗


  什么时候一房二卖的出售者涉嫌刑事诈骗?

  在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时,要满足诈骗犯罪的构成要件,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。

  什么时候一房二卖的行为只能按照合同民事纠纷处理?

  如果不符合诈骗犯罪的要件的话,或者说没有证据证明售房者是故意让购房者遭受财产损害的,就只能按照民事纠纷处理了。

  不过两者之间的界定很微妙,如果您遇到了一方多卖纠纷的话,可以免费咨询北京两高胡国庆房产律师团队,给您合理的维权建议。


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