近两年因为疫情影响,很多开发商的资金都受到了不大不小的影响,情况严重的甚至已经面临破产,开发的楼盘也成为了烂尾楼,就连知名知名的大房地产公司恒大也面临这一局面。开发商破产,楼盘成为烂尾楼,业主就要遭殃了,用了半辈子积蓄买的房子,拿不到房子不说,还得不断的偿还贷款,如何救济?如何止损?如何要求赔偿?下面是北京两高胡国庆房产律师团队整理的相关内容,仅供大家参考使用。
开发商破产后,业主要求赔偿。
开发商破产买到的楼房成为烂尾楼后,这时候购房者是可以向开发商申报债权的,提交申请书及有关的证据向对方索要赔偿。
但是具体能够获得多少赔偿这个就要根据实际的情况来定了,要注意的是在申报债权时候,要说明债权的数额和有没有财产担保,并且提供相应的证明。
同时,要求赔偿也是需要业主及时把握时机,一旦错过这个时机,很有可能钱房两空。
烂尾楼,业主的贷款。
拿不到房子,还要还贷款,业主不能一直吃亏,要及时止损,如果找开发商赔偿,开发商破产已经没有钱赔付给你了,怎么办?直接断供?不理智!
买卖合同和贷款合同是两个合同,按约定还贷是借贷人的义务,贸然断供停贷,只会给自己徒增烦恼,影响个人征信不说,还有可能会影响下一代。
在我们代理过的烂尾楼集体诉讼案件中,其实是可以让业主依法停贷断供的,及时止损,然后再依法维权。
遇到烂尾楼纠纷,可以先看一下是否有盘活的希望,若能盘活,业主的贷款建议继续偿还,不过短时间内不能盘活,业主可以在考量了开发商的实际经济情况后可以选择退房退款。更多烂尾楼问题,可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队法律咨询在线24小时电话,给您提供精准维权策略方案。
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