车位地下室捆绑销售，业主如何维权?

　　你遇到过这种情况吗?去买房的时候，销售会连带着地下室车位一起给你介绍，并告诉你现在一起购买可以省去多少钱，如果不买的话，附近停车会很麻烦等等说辞。更甚者，有的楼盘觉得自己的地理位置优越，市场需求又“求大于供”，于是要求购房者买房必须要买车位地下室，虽然如此名目张胆的捆绑销售让购房者很反感，但是为了能尽快拿下房子，自己也不得不妥协。像这种车位地下室捆绑销售合法吗?北京两高胡国庆房产律师团队跟大家一起聊一聊这个话题。

　　首先给大家明确一点：购买房产和买车位或者地下室不是挂钩的。

　　两者之间没有直接的关系，是否购买，完全是看购房者是否有这方面的需求，开发商不得强制捆绑销售。

　　维权：如果购房者发现楼盘有车位地下室捆绑销售的行为，直接到市场监督管理局举报。

　　迫于无奈已经买过捆绑销售的车位地下室的业主怎么办?不用担心，因为开发商存在强买强卖的行为，业主如果真的不需要，可以要求开发商撤销合同，或者主张车位地下室买卖合同无效，要求开发商返还支付的金额。

　　如果你正好需要一个停车位或者地下室，就不用太介意开发商是不是捆绑销售了，而且买房的时候一起购买地下室或者停车位，一般都会有几千到几万不等的优惠，你正好需要的话，当然最好不过了。

　　还有一个小细节，就算你需要这地下室或者停车位，也要搞清楚这个车位和地下室的权属问题，一般有独立产权的车位或者地下室，产权人就是登记权利人，只要不违反法律禁止的规定，是可以自行转让或者出售的，反之，就算你买了，最后只能自己用，不能转让和出售。

　　捆绑销售停车位地下室的行为确实很让人方案，如果开发商的这一操作触及你的利益的，可以投诉举报，可以协商诉讼，作为消费者，我们必须保护好自己的钱袋子。更多房产纠纷，可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队法律咨询在线24小时电话，给您提供精准维权策略方案。