开发商逾期交房怎么办，业主如何维权?

　　各种原因导致的开发商逾期交房，遇到这种情况，最担心的还是业主，业主担心的自己花钱买的房子交不了房，如果逾期交房拖延成烂尾楼，业主就更没招儿了，买房遇到逾期交房的，业主该如何维权呢?下面北京两高胡国庆律师团队跟大家一起聊聊这个话题。

　　逾期交房，开发商一再拖延交房，按照商品房买卖合同来说，逾期交房都是要开发商来要赔偿的，而且关于违约金的数额和计算方法及支付条件都会在商品房买卖合同中写明，如果开发商一再拖延交房延期逾期交房的， 业主可以选择维权，或者协商，或者诉讼，要求开发商赔偿违约金。

　　不过也有特殊情况下的逾期交房，开发商不用承担违约责任，那就是因不可控因素导致的逾期交房，这种情况就不属于开发商违约，比如这三年中常见的，因为新冠疫情导致的延期交房，这就是属于不可控的因素。

　　不过律师建议大家，如果你买的新房子已经逾期很久了，而且有继续逾期下去的趋势，小心楼盘成为烂尾楼，这种时候也可以要求开发商退房，解除商品房买卖合同，这时候开发商也是需要退还全部支付的费用并且赔偿业主损失的。

　　不管是那种原因导致的开发商逾期交房，对于业主来说，都不是什么好事儿，如果拖延成烂尾楼的，对于业主更是一个大麻烦，所以，业主遇到开发商逾期交房的，要结合逾期交房的原因以及自身的具体诉求，采取合法合理的维权方案。

　　短暂的开发商逾期交房，建议大家还是等一等，毕竟顺利交房比退房要程序简洁一点，如果你的实际情绪需要你维权的，可以咨询北京两高胡国庆房产律师团队法律咨询在线24小时电话，给您提供精准维权策略方案。