开发商售后返租,业主如何处理?

  有的开发商销售返租商铺是合规的,有的则是违规的,所以,业主遭遇的售后返租房产纠纷,可以从两个方面来分析,如果是合规销售的,只是存在违约行为,要求他们承担违约责任,如果是违规销售的,可以投诉或者行政诉讼维权都可以。大家可以根据自己的诉求采取不同的维权手段,下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家,遇到售后返租房产纠纷,大家应该如何处理?


售后返租


  第一、要详细查看购房合同和返租合同

  一般这种格式合同中多少都会存在一些问题,可以找个律师帮你看一下合同是否存在“问题”或者是“漏洞”,可以从这些合同条款中寻找利己的维权内容。比如售后返租协议中,很可能就存在诱导和欺诈内容。

  第二、提供证明材料

  如果自己手里的证据优先,可以委托律师介入,采取行政诉讼的手段,要求信息公开调查,有些开发商的然操作虽然隐蔽,但是只要操作过,就会存在痕迹,这都是开发商违规的确切证据,对于你们后续进行诉讼非常的有帮助。

  第三、协商或者起诉

  搜集到各种有利证据后,委托律师找开发商谈判解决问题,律师会利用专业的法律知识和丰富发谈判经验寻找突破口,切记,业主不可把自己所有的底牌都亮给对方。如果协商不可以的话,就可以直接起诉解决了,当然了,如果能和其他业主一起起诉是最好的,这样的话,每个业主的维权成本就降低了。

  有些房产是禁止售后返租的,也就是违法行为,所以大家有时候可以放心的通过法律手段维权,涉及谈判和诉讼的话会比较专业一些,如果可以,还是找一个房产律师来帮助比较好,自己不懂的还要自己去处理的话,很有可能会败诉。更多售后返租法律问题请拨打北京两高胡国庆房产律师团队的法律咨询在线24小时电话。


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