楼房成了烂尾楼想要退房,开发商逾期交房想要退房,售后返租不能如期返租想要退房,买到的房子有质量问题想要退房......各种缘由导致的退房,我们首先可以选择跟开发商协商去退房,因为这个途径是最快的,前提是顺利解决,开发商同意的情况下,否则还是走其他法律途径去解决最好。那么如何与开发商谈退房?去找开发商退房该怎么说?北京两高胡国庆房产律师建议有以下几点。
建议一:提前咨询律师,问一下自己的这种情况退房的几率有多大,开发商是否存在违约,然后根据案件具体情况制定协商方案策略。
建议二:一定要意志坚定,一般开发商会采用攻心计,协商前半段很友好,跟你也有了一些“感情基础”,其实前期就是在探你的虚实,看看你的底线在哪里?看看你有没有可能就此作罢!
建议三:提前了解一些法律知识,关于合同违约、关于解除合同、关于赔偿金之类的,这样开发商看你有备而来,也不会提出很过分的要求,更不会轻视你的要求。
建议四:如果自己沟通能力差,没有底气去跟开发商去协商谈判,建议可以委托一个律师介入帮你一下,这样你只需要坐在旁边附和就可以了,像北京两高胡国庆房产律师团队处理这类谈判协商的事情,经验很丰富,了解开发商的套路,可以更好地帮你解决问题。
以上就是如何与开发商谈退房?去找开发商退房该怎么说的相关内容,如果还有更多找开发商退房的相关的法律疑问,请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。
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