购房者遇到烂尾楼,业主组找开发商维权的,可以向房管局等主管部门投诉、举报、可以找开发商协商谈判,也可以直接起诉开发商解决纠纷,下面北京两高胡国庆房产律师团队告诉大家具体该如何维权?
购房者可以根据自身的需求和项目开发的实际情况,采取相应法律救济措施。
烂尾楼开发商肯定会逾期交房,这时候购房业主可以开发商迟延交付房屋为由,向法院提起民事诉讼,要求解除《商品房预售合同》等协议,要求开发商承担违约责任,必要时可以申请开发商破产。
这里建议大家分情况来定,如果购房者认为楼盘前景尚可,且项目建设完成度较高,可以将推动项目复工作为第一目标,多方协商进行重组,或尝试推动新开发商接盘等。
烂尾楼纠纷中,如果业主发现开发商存在违法行为,购房人还可以向住建部门投诉,住建部门可以对开发商采取列入信用黑名单等行政措施。
如果开发商涉嫌刑事违法的,购房业主也可以前往公安部门报案,要求追究开发商有关人员挪用资金罪的刑事责任。
烂尾楼业主维权途径有很多,可以根据自己诉求选择不同的维权手段,更多烂尾楼纠纷维权相关问题,请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。
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