烂尾业主集体强制停贷，开发商与银行、资金监管部门有责任吗？

　　项目烂尾楼，业主着急形成大规模强制停贷事件，倒是很多社会负面影响的产生，发生这种事件，业主是主要行为人，但是为了及时止损也是情有可原，那此类事件中，开发商与银行、资金监管部门不应该承担什么责任吗？北京两高胡国庆房产律师整理相关内容如下。

　　楼盘项目烂尾楼的产生，大部分是因为开发商将购房者所支付的预售房屋的购房款挪作他用，最终因资金不足导致项目烂尾。

　　所以，毫无疑问的，房地产开发商就是楼盘项目烂尾楼的第一责任人。

　　其次，在很多烂尾楼项目里，银行违规放贷难辞其咎。根据相关规定，在主体没有完工封顶之前，银行不能放贷，但是不少的银行无视这个规定，提前放贷，还有不少银行在放贷时根本没将资金放到监管账户里，而是打给开发商的其他银行账户，导致了烂尾楼的出现。所以，银行也是烂尾楼的责任人。

　　第三，商品房预售资金是由房地产行政主管部门会同银行实施第三方监管，房地产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。预售资金出问题，房地产行政主管部门/资金监管部门也要为项目烂尾负责。

　　以上就是烂尾业主集体强制停贷的相关责任内容，更多烂尾楼停贷纠纷，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。