烂尾楼业主停贷，银行会怎么做？

　　要结婚了，买了新房子，准备结婚前好好装修一下开始自己幸福人生。没想到买的新楼房不断逾期交房，最终开发商申请破产，楼房项目彻底成了烂尾楼。我们业主既要还房贷，还要无期限的等待交房，业主既然拿不到房子，而且有可能永远办不了房产证，那还有必要继续还房贷吗？及时止损停贷可以吗？北京两高胡国庆房产律师团队解释如下。

　　在购房者无过错的情形下未能收楼，依然要求其对剩余贷款承担还款责任，这明显加重了购房者的负担，各方权利义务失衡，有违公平原则。

　　购房者单方面发布声明自行停贷系一种自力救济行为，并不能当然的产生终止双方借贷法律关系的后果。

　　如果购房者仅公告会停贷，在法律上属于《民法典》第563条第1款第1项规定的“当事人一方明确表示不履行主要债务”的情形。

　　如果购房者不仅表示停贷，而且实际上几个月都没有还贷款，则属于《民法典》第563条第1款第2项规定的“当事人迟延履行主要债务”的情形。银行可以催促购房者在合理期限内履行缴纳按揭贷款的义务。

　　若购房者仍然不履行，银行可起诉解除合同，要求购房者承担违约责任。

　　如果购房者败诉，没有继续还贷，则会被列入失信黑名单。

　　如上所述，就算是楼盘成了烂尾楼，业主按揭也不可以停贷吗？

　　表面上来看是银行违规放贷，导致楼盘烂尾，购房者也不能单方面自行停贷。

　　作为业主，可以委托律师介入，搜集银行违规放贷的证据，以银行违约，请求人民法院解除贷款合同。

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