期房延期交房，退房是最好的办法吗？

　　买期房，到了交房日期开发商却没有交房，这种情况下，业主选择退房是最好的选择了吗？还有更好的维权办法吗？北京两高胡国庆房产律师团队相关法律建议如下。

　　不管是买现房、还是期房，遇到开发商逾期交房的，首先我们先不要决绝地要求退房，先去了解清楚，开发商逾期交房的原因是什么。

　　比如这两年有很多房产项目逾期交房的，有的开发商直接贴出逾期公告，说是因为疫情影响导致逾期，预计大概何时可以交房。这种情况下，业主如果坚持选择退房，就不是一个明智的选择。同时，这种情况下要求退房的，就算是起诉到法院，法院也不会支持的，逾期交房确因受疫情防控措施影响，且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍，购房者不能因此要求解除合同。新冠疫情作为突发公共卫生事件，属于不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力。根据相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　什么情况下购买期房遇到延期交房，可以要求退房，且这种情况最好去要求退房呢？——项目烂尾的情况。

　　期房烂尾要求退房也是分情况的：

　　——若项目建设刚刚起步，甚至刚刚打了个地基，这个时候烂尾楼，近期根本看不到希望的，业主可以要求退房，而且得尽快去起诉，别等开发商彻底凉了。

　　——若楼盘已经封顶，房屋已经具备入住条件，可以选择等一等，看看楼盘是否有盘活的可能，万一呢，楼盘被盘活的话，我们也只直接拿房产证，比退房退款维权流程更容易一些。

　　综上所述，期房延期交房，退房可能是最好的选择，也可能不是，要根据实际情况来判断，所以北京两高胡国庆房产律师团队讲究“一案一策”的办案理念，更多逾期交房问题，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。