买的分割商铺,签了托管协议,可以退吗？

　　有网友说，他经朋友推荐买了两套返租商铺，也签订了托管运营返租协议，但是由于商铺迟迟不能交付，返租事项一再拖延，他想要退铺退钱，这种情况下，合同都签订完了的，还可以退吗？北京两高胡国庆房产律师团队建议如下。

　　可以退售后返租商铺吗？答案是：可以。

　　但是需要满足一些前提条件，快来看看你的售后返租纠纷，想要退铺退钱的业主，满不满足这些条件了。

　　签订售后返租协议后，要求退铺，法院会支持的情况：

　　1.商铺迟迟不能交付，甚至已经形成了烂尾楼，开发商单方面违约，可以起诉至法院，要求解除商铺买卖合同，顺便解除委托经营协议。

　　2.商铺已经正常交付，托管经营一方经营不善，甚至没有多少商家入驻，导致盈利不佳，无法如约返租给业主，属于托管经营公司违约，可以起诉至法院，要求解除托管合同。

　　这种情况下可以退铺的前提是，托管经营公司和开发商企业公司是同一主体，如果不是的话，只能从别的角度维权，寻找可退铺的证据。

　　3.返租托管协议存在可撤销、无效的情况，同时商铺买卖合同也存在可撤销、无效的情况。

　　4.返租商铺销售不合规，这种情况下，律师建议购铺业主向政府要求信息公开。

　　以上就是关于购买了分割拆零商铺，签订了售后返租托管协议后，业主要求退铺的相关内容，更多分割拆零、售后返租的法律问题，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。