分割拆零式的商铺销售,90%的都是期房预售,这就增加了发生房产纠纷的可能性。买商铺的时候,签订预售协议,这时候会交一个押金,也可能叫做购房定金,如果签了协议,后悔了不想买这个分割式商铺了,这个押金能退吗?怎么退押金最快?北京两高胡国庆房产律师整理相关内容如下。
你可能听说过,“定金”是绝对退不了的这种说法,其实这种说法不能太绝对。
不管是什么协议,都是一种双方签订的一种合同约定,从明面上来看,消费者不想购买分割式商铺了属于违约,按说定金带有惩罚性质,是自然不必退还的,但是,如果签订的合同本身存在问题呢?如果所购商铺存在问题呢?如果签订合同的过程存在问题呢?一旦这些问题满足法定或者约定解除合同,或者是撤销合同的条件,那么定金、押金肯定是要退给消费者的。
怎么退押金最快?
签订了分割式商铺预售协议后,如何退押金最快?那肯定是跟开发商协商处理最快了。
只要开发商同意,当天就能退还押金,够快了吧!
怎么跟开发商协商、谈判,这是个难题,一般可委托律师介入,让律师介入一方面可以给开发商压力,另一方面,律师可以结合综合因素考量,谈判到什么程度可以最大保障委托人的权益。
一般开发商不会把退押金这样的事情闹大,对他们的口碑,以及后期商铺的销售百害而无一利。
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