商场分割商铺销售前要办什么手续？

　　根据我国现有规定，销售商场分割拆零的商铺需要符合一定的条件，下面北京两高胡国庆房产律师团队整理了一些关于商场分割商铺销售前要办什么手续的相关法律规定内容。

　　《商品房销售管理办法》第11条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

　　《商品房销售管理办法》第7条商品房现售，应当符合以下条件:

　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（四）已通过竣工验收；

　　（五）拆迁安置已经落实；

　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

　　（七）物业管理方案已经落实。

　　商场分割商铺销售并不代表你买到的商铺就一定有独立产权，关于商业产权分割的相关内容如下：

　　商业产权分割需要什么手续？办理商业产权分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割的商业产权情形与规划报建一致，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。

　　如果您遇到了商铺分割拆零纠纷，请咨询北京两高胡国庆房产律师团队在线24小时电话。